Stu­den­ten­ka­mers als vast­goed­be­leg­ging: Markt, Stra­te­gie & Ren­de­ment

Het Financieel Forum Vlaams-Brabant nodigt u uit voor een conferentie met Christian Theunissen, CEO van Xior, Gert De Mesure, onafhankelijk financieel analist en Liesbeth Vandermeeren, Schepen van burgerzaken, jeugd, studentenzaken, toerisme en toegankelijkheid van de stad Leuven.

De Leuvense studentenhuisvestingsmarkt wordt gekenmerkt door structurele krapte, met meer dan 40.000 studenten in een stad van circa 105.000 inwoners, wat een blijvende druk legt op de beperkte woningvoorraad. Deze spanning wordt verder vergroot door de internationale instroom aan KU Leuven, terwijl strikte ruimtelijke en erfgoedkundige beperkingen de uitbreidingsmogelijkheden van nieuwe projecten sterk limiteren - factoren die bijdragen aan de duidelijke ‘Leuven‑premium’, waarbij woningprijzen 21,8% boven die van Antwerpen liggen.

Voor beleidsmakers creëert deze situatie een dubbele uitdaging: het waarborgen van betaalbaarheid en toegankelijkheid voor studenten, terwijl de ontwikkelingsruimte in de historische stadskern beperkt blijft.

Tegelijk vormt deze structurele schaarste een voorspelbare en stabiele basis voor investeerders, met consistent hoge bezettingsgraden en een vraag die de beschikbare capaciteit overstijgt. Leuven kent een vraag gedreven huurmarkt waardoor een veilig en aantrekkelijk investeringsklimaat ontstaat voor zowel institutionele als particuliere beleggers. Die beleggingen kunnen direct gebeuren of via gereglementeerde vastgoedvennootschappen (GVV) zoals Xior, die reeds in heel wat beleggingsportefeuilles zitten.

In deze conferentie onderzoeken we hoe beleidskeuzes, ruimtelijke beperkingen en marktlogica elkaar in Leuven beïnvloeden, en welke strategieën het meest geschikt zijn om zowel maatschappelijke doelstellingen als investeringsrendementen duurzaam te ondersteunen.

OPGELET: Deze activiteit komt NIET in aanmerking voor vormingspunten/uren in het kader van de bijscholing van bank- en verzekeringstussenpersonen, accountants, belastingconsulenten, boekhouders en fiscalisten.

Gelieve tijdig een seintje te geven indien u alsnog niet in staat bent om het event bij te wonen.
Dit helpt ons bij een efficiënte organisatie en het voorkomen van voedselverspilling.

Leden Financieel Forum Vlaams-Brabant:

Het is mogelijk dat er tijdens het evenement sfeerbeelden en/of foto’s worden genomen ter illustratie en ondersteuning van de activiteiten en missie van het Belgisch Financieel Forum. Deze kunnen worden gepubliceerd via diverse mediakanalen. Daarbij streven wij ernaar om die beelden en foto’s zo algemeen mogelijk te houden en geen gerichte beelden of foto’s te gebruiken, tenzij wij hiervoor uw toestemming hebben verkregen.